Ви мрієте про каркасний будинок але не можете знайти проект, який би вам підходив? Ми розуміємо, про що йдеться. Вибір проекту будинку може зайняти як тижні, так і місяці. Коли нарешті трапляється той самий, важко відмовитися від нього лише тому, що він не пристосований до Конструкція рами. У нас є хороша новина — вам цього робити не треба. Адаптація проєкту до технології скелетної структури відкриває нові можливості.
Готовий проект від зовнішнього архітектурного бюро може стати відправною точкою для будівництва каркасного будинку. Однак спочатку потрібно перевірити конструкцію та визначити, що саме потребує перепроектування. Адже на практиці ми змінюємо не лише матеріал, з якого будуть зведені стіни. Змінюється спосіб, у який працюватиме вся будівля та як вона буде зведена.
Готовий проект не означає готовність до будівництва за будь-якою технологією
Як клієнти, у каталозі проектів ми насамперед звертаємо увагу на будинок. Ми дивимося на фасад, плани поверхів, кількість кімнат, площу вітальні, гараж та форму даху. Технологія будівництва будинку залишається десь на другому плані. Для нас, як виробника каркасних будинків, технічна документація має ключове значення. Адже вона була підготовлена для конкретних конструктивних рішень. Стіни, перекриття, дах і фундамент взаємопов’язані. Якщо проектувальник передбачив цегляну кладку, недостатньо просто замінити її на дерев’яну конструкцію.
Водночас хороша новина полягає в тому, що завдяки обраному проєкту ми маємо відправну точку. У нас є об’єм, функції, планування приміщень та архітектурні рішення, які стали вирішальними для його вибору. Тепер потрібно перенести це на іншу технологію. Ви знаєте, чого хочете, ми знаємо, як це побудувати, і будівництво каркасного будинку стає можливою.
Чи можна будь-який проект будинку перетворити на каркасний будинок?
Немає єдиної універсальної відповіді — кожен проект будинку потрібно розглядати індивідуально. Хороша новина полягає в тому, що для багатьох із них це цілком реально.
Що стосується конструкції, то важливе значення мають прольоти, розташування несучих стін, перекриття, дах, віконні та дверні отвори. Також потрібно перевірити фундаменти, передбачені інженерні мережі та рішення типу «розумний дім». Лише маючи перед собою будівлю в цілому, можна оцінити Чи можлива адаптація готового проекту до каркасної технології?.
З точки зору майбутніх мешканців багато чого може залишитися без змін. Будинок і надалі може виглядати так, як на візуалізаціях. Вітальня не обов’язково раптом опиниться на іншому боці будівлі, а обране планування спалень не обов’язково буде повністю перевернуте з ніг на голову. Найбільша різниця криється в конструкції.
Перехід від проекту цегляного будинку до каркасного
Варто розрізняти дві речі. Класична адаптація проекту стосується насамперед приведення готової документації у відповідність до конкретної ділянки та місцевих умов. Зміна технології будівництва це додатковий обсяг робіт. У випадку збірного будинку проект має бути підготовлений таким чином, щоб окремі елементи можна було виготовити, доставити на ділянку, а потім правильно зібрати.
Ми перевіряємо та, за необхідності, перепроектуємо, зокрема:
- конструкцію зовнішніх і внутрішніх стін,
- розташування несучих елементів,
- стеля,
- конструкцію даху,
- віконні та дверні отвори,
- рішення з монтажу,
- з'єднання конструкції з фундаментом,
- рішення, необхідні на етапі виготовлення збірних конструкцій та монтажу.
Обсяг робіт залежить від проєкту. В одному випадку змін буде відносно небагато. Натомість в іншому випадку конструктор буде змушений значно глибше втручатися в початкові рішення. Саме тому варто почати з аналізу документації, а не заздалегідь припускати, що кожен проект можна перенести на каркасну технологію у співвідношенні 1:1.
Роль фундаментної плити в адаптації проекту
Це один із елементів, про який варто подумати заздалегідь. Плита не є універсальною основою, на якій згодом можна звести будь-яку будівлю. Вона має відповідати конкретній конструкції, її розмірам та місцям, де навантаження передаються на фундамент. Тому, коли ми розглядаємо проекти будинків на фундаментній плиті, надземну частину та фундамент слід розглядати як єдину систему.
Не можна забувати, що збірне виробництво це точність. Конструктивні елементи виготовляються відповідно до визначених розмірів ще до того, як з’являться на ділянці. Тому готова плита має відповідати документації, на основі якої було збудовано будинок. Це зовсім інша ситуація, ніж зведення стін безпосередньо на будівельному майданчику, де частину невеликих відхилень ще можна виправити під час робіт.
Скільки коштує адаптація проекту до каркасної технології?
Без проекту перед очима важко назвати остаточну суму. Порівняймо два будинки однакової площі. Перший — одноповерховий, має просту форму та двосхилий дах. Другий — з великими скляними поверхнями, відкритим вітальнею, кількома вигинами об’єму та більш складним дахом. Площа може бути однаковою, але обсяг будівельних робіт — ні.
Те саме стосується документації. Іноді ми отримуємо проект, який є гарною основою для подальшої роботи. Інколи ж частину рішень доводиться розробляти практично з нуля. Тому питання „Скільки коштує адаптація проекту?” має сенс лише стосовно конкретного будинку.
Якщо ви вже обрали проект будинку від архітектора, надішліть його нам через форму на головній сторінці. Адаптація та проектування каркасного будинку на основі власного (зовнішнього) проєкту це можливо. Якщо ви хочете побачити, як це виглядає на практиці, варто завітати на Дні відкритих дверей Wascovilla, де ми запрошуємо інвестора на ділянку та демонструємо готовий модульний будинок у реальному часі. Часто це саме адаптації власних проєктів.
Коли варто перевірити проект будинку?
Найкращий момент, власне, настає ще до придбання каталожного проекту. Якщо ви вже знаєте, що будинок буде зведений за каркасною технологією, варто заздалегідь перевірити, чи обраний проект добре підходить для неї. Особливо якщо він має складну форму, великі засклені площі, нестандартний дах або конструктивні рішення, які можуть вимагати значних змін.
Така консультація може вберегти вас від ситуації, коли ви спочатку купуєте проект, а вже потім виявляється, що для його адаптації знадобляться дорогі модифікації. Це, звісно, не означає, що заміна проекту цегляного будинку на каркасний неможлива.
У вас є проект будинку? Давайте спочатку його перевіримо
Якщо ви вже вибрали власний проект будинку, ви можете надіслати його експертам Wascovilla. Ми проаналізуємо документацію та перевіримо, чи можливо адаптація проекту до каркасної технології. Ми також оцінимо, що потрібно змінити та чи має адаптація конкретного проєкту технічний та економічний сенс. Лише після цього варто приймати подальші рішення.
