Інспектор з нагляду за інвесторами це особа, яка має відповідні будівельні повноваження і яка представляє інтереси інвестора на будівельному майданчику. Він контролює, чи роботи виконуються відповідно до проекту, нормативних вимог та принципів технічної експертизи. Його завданням є, насамперед, забезпечення якості робіт та захисту інтересів особи, яка фінансує будівництво будинку.
Інспектор може перевіряти використовувані матеріали, брати участь у прийманнях окремих етапів будівництва та вимагати виправлення неправильно виконаних робіт. Особливо важливою є його присутність під час виконання робіт, які згодом буде важко оглянути. Це стосується, наприклад, армування фундаментів перед бетонуванням або інсталяцій, які будуть приховані під наступними шарами підлоги чи стін.
Що стосується Конструкція рами, інспектор може перевіряти, зокрема, підготовку фундаментної плити, правильність монтажу конструктивних елементів та виконання інженерних мереж. Варто узгодити обсяг його роботи до початку будівництва, щоб було відомо, на яких етапах він має з’явитися на ділянці та які роботи він буде приймати.
Чим інспектор з нагляду за інвестором відрізняється від керівника будівництва?
Керівник будівництва відповідає за організацію та виконання робіт відповідно до нормативних вимог та проектної документації. Натомість інспектор з нагляду за будівництвом від імені замовника контролює якість їх виконання. Обидві функції є окремими і не можуть поєднуватися в одній особі на одному будівельному майданчику.
Інспектор не замінює керівника будівництва чи підрядника. Він є додатковою особою, яка контролює хід реалізації проекту і може допомогти виявити недоліки, перш ніж їх усунення стане складнішим і дорожчим.
