Stan surowy zamknięty to konstrukcja z dachem, oknami i drzwiami, ale bez instalacji i wykończenia ścian od środka. Stan deweloperski idzie dalej. Obejmuje też rozprowadzone instalacje, wylewki oraz ściany i sufity zamknięte płytami.
Różnica ma duże znaczenie dla budżetu. Przy stanie surowym zamkniętym inwestor sam szuka elektryka, hydraulika i ekipy od wylewek, a każdy z nich wchodzi na budowę w innym terminie. W domu szkieletowym instalacje najwygodniej prowadzi się w przegrodach, zanim zostaną zamknięte płytami, więc rozdzielanie tych prac między różne firmy bywa kłopotliwe. Porównując oferty, pytaj, które etapy są w cenie, bo te same nazwy różne firmy rozumieją inaczej. To częsty powód rozbieżności między wycenami.
