Technische Nachhaltigkeit des Gebäudes ist die Fähigkeit eines Gebäudes, seine geforderten strukturellen, leistungsbezogenen und funktionellen Eigenschaften über eine bestimmte Nutzungsdauer zu erhalten, vorausgesetzt, es wird ordnungsgemäß genutzt und instand gehalten. Sie definiert den Zeitraum, in dem ein Gebäude seine Funktionen sicher und wie vorgesehen erfüllen kann.
Die technische Dauerhaftigkeit eines Gebäudes hängt von den verwendeten Materialien und Technologien ab. Sie wird auch von der Qualität des Entwurfs und der Konstruktion, den Umweltbedingungen und der Art der Nutzung des Gebäudes beeinflusst. Wichtig ist auch die Widerstandsfähigkeit von Bauteilen gegenüber Feuchtigkeit, Temperatur, chemischen und biologischen Stoffen. Auch die Ermüdung der Materialien im Laufe der Zeit ist von Bedeutung.
Bei der Bewertung der technischen Dauerhaftigkeit eines Gebäudes werden die Abnutzung der Bauteile, der Grad der Verschlechterung und die Möglichkeit der Reparatur oder des Ersatzes berücksichtigt. Dieses Konzept ist wichtig für die Planung des Betriebs, der Renovierung und des Ausbaus der Wohnung. Und auch bei der Bewertung der Kostenwirksamkeit der Beibehaltung oder weiteren Nutzung der Einrichtung.
