Вартість будівництва будинку Це лише частина витрат, пов'язаних з інвестицією. Не менш важливими є поточні витрати, які виникають у наступні роки експлуатації будівлі. Модульний будинок Дерев'яний каркасний будинок і цегляний можуть бути схожими за площею і функціональністю, але витрати на їх утримання не завжди однакові.
Витрати на опалення в 10-річній перспективі
Однією з найбільших статей витрат на утримання будинку є опалення. Модульний будинок за каркасною технологією зазвичай проектується як будівля з дуже хорошими енергетичними характеристиками.
Конструкція стін передбачає товстий шар ізоляції, а будівельні елементи виготовляються в контрольованих виробничих умовах. Це зменшує ризик помилок у виконанні. На практиці це означає краща теплоізоляція будівлі та менші потреби в енергії щоб обігріти будинок.
Хороших енергоефективних показників можна досягти і з цегляним будинком, але багато що залежить від технології будівництва та якості виготовлення. Приблизно через 10 років експлуатації навіть невеликий теплові мости в результаті помилок при встановленні може призвести до значні відмінності у витратах, понесених на опалення будівлі.
Цокольна плита та тепловтрати
Наш модульні будинки в каркасній технології завжди є побудований на фундаментній плиті. Таке рішення забезпечує як фундамент, так і конструкцію "підлога на землі". На практиці це дозволяє створити суцільний шар ізоляції під плитою і по її периметру. Це зменшує тепловтрати в землю, які можуть бути більшими при використанні традиційних фундаментів.
Цегляні будівлі часто мають класичний фундамент і підлогу на землі, виконану в кілька етапів. Це збільшує кількість місць, де можуть відбуватися втрати тепла.
Протягом багатьох років експлуатації будівлі відмінності, що виникають внаслідок використання фундаменту на плиті або традиційного фундаменту, можуть мати значний вплив на потреби в енергії для опалення першого поверху.
Інсталяції та енергетичний стандарт будівлі
За адресою поточні витрати на утримання будинку Інсталяції, що використовуються, також мають великий вплив. Сьогодні в новобудовах стандартно встановлюють теплові насоси чи є механічна вентиляція з рекуперацією тепла (відновлення).
Модульні будинки використовують такі рішення вже багато років, тоді як у цегляних будинках нові технології не так легко впроваджуються. Багато з них використовують традиційні системи опалення, такі як газові або твердопаливні котли.
Тому, порівнюючи експлуатаційні витрати через 10 років, варто враховувати не лише конструкцію самої будівлі, але й стандарт інсталяцій, які використовувалися під час будівництва.
Поточні витрати на утримання будівлі
Поточні витрати на утримання будинку також включають в себе поточне обслуговування будівлі. Це стосується фасаду, віконних і дверних рам та оздоблювальних робіт. На практиці ці витрати багато в чому схожі як для модульних, так і для цегляних будинків.
Типові роботи, що виконуються протягом життя будівлі, включають в себе:
- освіження фасаду або оновлення захисних шарів на зовнішній стороні будівлі,
- обслуговування віконних і дверних столярних виробів,
- періодична перевірка технічних установок,
- обслуговування опалювального та вентиляційного обладнання.
Витрати на такі роботи в першу чергу пов'язані з природним зносом матеріалів і необхідністю підтримувати установку в належному робочому стані. У зв'язку з цим технологія будівництва будинків менш важлива, ніж якість використаних матеріалів та спосіб експлуатації будівлі.
Модульний будинок проти цегляного - експлуатаційні витрати
Після того, як будинок експлуатується близько 10 років, вже відносно легко оцінити фактичні витрати на утримання. На практиці, найбільш значущими факторами є наступні:
- споживання енергії на опалення будівлі,
- використані інсталяції,
- якість будівництва огороджувальних конструкцій.
Модульні будинки Wascovilla Ми виробляємо за технологією дерев'яного каркасу. Збірні елементи добре підігнані один до одного, що зменшує втрати тепла та усуває багато потенційних помилок при монтажі.
У випадку з цегляним будинком багато що залежить від якості виконання робіт. Якщо роботи на будівельному майданчику виконуються недбало, виникають теплові містки та інші проблеми, які можуть спричинити високі експлуатаційні витрати, навіть при використанні енергозберігаючих технологій.
