Inspektor nadzoru inwestorskiego to osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane, która reprezentuje inwestora na budowie. Kontroluje, czy prace postępują zgodnie z projektem, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Jego zadaniem jest przede wszystkim pilnowanie jakości robót i interesów osoby, która finansuje budowę domu.
Inspektor może sprawdzać stosowane materiały, uczestniczyć w odbiorach poszczególnych etapów budowy i żądać poprawienia nieprawidłowo wykonanych prac. Szczególnie ważna jest jego obecność przy robotach, których później nie będzie można łatwo obejrzeć. Dotyczy to na przykład zbrojenia fundamentów przed betonowaniem czy instalacji, które będą zakryte kolejnymi warstwami podłogi lub ściany.
Jeśli chodzi o budownictwo szkieletowe, inspektor może sprawdzać między innymi przygotowanie płyty fundamentowej, prawidłowość montażu elementów konstrukcyjnych oraz wykonanie instalacji. Warto uzgodnić zakres jego pracy przed rozpoczęciem budowy, aby wiadomo było, na których etapach ma pojawić się na działce i jakie roboty będzie odbierał.
Czym inspektor nadzoru inwestorskiego różni się od kierownika budowy?
Kierownik budowy odpowiada za organizację i prowadzenie robót zgodnie z przepisami oraz dokumentacją projektową. Inspektor nadzoru inwestorskiego kontroluje natomiast sposób ich wykonania w imieniu inwestora. Obie funkcje są odrębne i nie mogą być łączone przez tę samą osobę na jednej budowie.
Inspektor nie zastępuje kierownika budowy ani wykonawcy. Jest dodatkową osobą kontrolującą przebieg inwestycji, która może pomóc wykryć usterki, zanim ich usunięcie stanie się trudniejsze i bardziej kosztowne.
