Nutzungsgenehmigung Es handelt sich um einen Verwaltungsbeschluss, der von der Bezirksbauaufsichtsbehörde (PINB) erlassen wird. Dank dieser Bescheinigung kann die Nutzung eines neu errichteten Gebäudes rechtmäßig aufgenommen werden. Sie bestätigt, dass das Bauwerk gemäß den Bauplänen errichtet wurde und die Sicherheitsanforderungen erfüllt. Dieses Dokument ist jedoch nicht bei jedem Bauvorhaben erforderlich.
Bei den meisten Einfamilienhäusern reicht eine Mitteilung über die Fertigstellung des Baus und das Ausbleiben von Einwänden aus bei der Behörde innerhalb der gesetzlichen Frist. Eine Nutzungsgenehmigung kann hingegen erforderlich sein, wenn der Bauherr vor Abschluss aller Bauarbeiten in das Haus einziehen möchte oder wenn sich die Verpflichtung zu deren Einholung aus den Vorschriften oder einer Entscheidung der zuständigen Behörde ergibt.
Vor Erteilung der Genehmigung führt die Bauaufsicht folgende Maßnahmen durch obligatorische Gebäudeinspektion. Dabei wird unter anderem geprüft, ob das Haus im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang mit den Bauunterlagen übereinstimmt. Erst nach Erhalt der erforderlichen Genehmigung und sobald diese vollstreckbar ist, darf man legal in das Haus einziehen.
Diese Grundsätze umfassen auch Fertighäuser. Die schnelle Errichtung des Bauwerks auf dem Grundstück befreit den Bauherrn nicht von den üblichen Formalitäten vor dem Einzug. Es ist außerdem zu beachten, dass die behördliche Genehmigung nicht die technische Abnahme durch den Bauunternehmer ersetzt, bei der die Qualität und Präzision der ausgeführten Arbeiten überprüft werden.
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