Bauleiter ist eine Person, die über die entsprechenden Baugenehmigungen verfügt und die ist für den ordnungsgemäßen Ablauf der Arbeiten auf der Baustelle verantwortlich. Zu ihren Aufgaben gehört unter anderem die Überwachung der Übereinstimmung der Bauarbeiten mit dem Bauplan sowie der Einhaltung der Vorschriften und Sicherheitsvorschriften. Beim Bau der meisten Einfamilienhäuser ist die Bestellung eines Bauleiters vorgeschrieben, obwohl die Vorschriften in bestimmten Fällen die Durchführung des Bauvorhabens auch ohne ihn zulassen.
Der Bauleiter erscheint noch vor Beginn der eigentlichen Arbeiten auf der Baustelle. Er übernimmt die Baustelle in einem Protokoll, organisiert deren Absicherung und sorgt für die vermessungstechnische Absteckung des Gebäudes. Später überwacht den Arbeitsfortschritt, nimmt die erforderlichen Einträge in das Bautagebuch vor und überprüft die ausgeführten Arbeiten, die nach Abschluss der nächsten Etappe nicht mehr zu sehen sein werden. Ein gutes Beispiel dafür ist Fundamentbewehrung. Die Korrektheit dieses Schritts muss vor dem Einbringen des Betons überprüft werden, da ein Zugang zur Konstruktion danach praktisch unmöglich sein wird.
Beim Bau eines Fertighauses hat der Bauleiter etwas andere Aufgaben als auf einer Baustelle, bei dem die Wände aus Hohlziegeln oder Vollziegeln errichtet werden. Ein Großteil der Bauteile wird vorab in der Produktionshalle vorgefertigt, sodass die Montage auf dem Baugrundstück relativ kurz dauert. Dies entbindet jedoch nicht von der Notwendigkeit, die Vorbereitung der Fundamente, die korrekte Ausrichtung der Elemente sowie die Ausführung der konstruktiven Verbindungen zu überprüfen. Besonders wichtig ist die Koordination der Arbeiten, da eventuelle Fehler in der Vorbereitungsphase des Grundstücks die spätere Montage der vorgefertigten Elemente erschweren können.
Gut zu wissen: Der Bauleiter er erfüllt nicht dieselbe Funktion wie der Bauaufsichtsbeauftragte. Letzterer überwacht, sofern er bestellt wird, die Arbeiten im Namen des Bauherrn und wahrt dessen Interessen. Der Bauleiter ist hingegen dafür verantwortlich, dass die Bauarbeiten gemäß den Unterlagen und Vorschriften durchgeführt werden. Beide Personen können an den Abnahmen der einzelnen Bauphasen teilnehmen, doch der Umfang ihrer Verantwortung ist unterschiedlich.
Die Entscheidung über Hausbau mit Wascovilla, ist es ratsam, im Voraus zu klären, wer den Bauleiter stellt und welche Tätigkeiten in dessen Vergütung enthalten sind. Es lohnt sich insbesondere, nach der Anwesenheit bei der Vorbereitung der Fundamente, der Montage der Konstruktion sowie bei den Bauabnahmen zu fragen. So weiß der Bauherr, an wen er sich in technischen Fragen wenden kann und wer für die Dokumentation des Baufortschritts verantwortlich ist.
