Dziennik budowy to urzędowy dokument, w którym zapisuje się najważniejsze informacje o przebiegu prac budowlanych. Można w nim sprawdzić, kiedy rozpoczęto poszczególne etapy inwestycji, jakie roboty zostały skontrolowane i czy podczas budowy pojawiły się problemy. Jego prowadzenie jest wymagane przy wielu inwestycjach, choć przepisy przewidują również przypadki, w których nie trzeba go zakładać.
Co zapisuje się w dzienniku budowy?
Do dziennika trafiają przede wszystkim informacje istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa i prawidłowego wykonania budynku. Mogą to być wpisy dotyczące rozpoczęcia robót, odbioru zbrojenia przed betonowaniem fundamentów, przerw w pracach czy zmian osób odpowiedzialnych za budowę. Nie zapisuje się w nim każdej dostawy materiałów ani wszystkich codziennych czynności ekipy. Chodzi o to, aby po zakończeniu inwestycji można było odtworzyć jej najważniejsze etapy. Zwłaszcza te, których nie da się już sprawdzić bez ingerencji w gotowy budynek.
Kto i w jakiej formie go prowadzi?
Za prowadzenie dokumentu odpowiada kierownik budowy, ale prawo do dokonywania wpisów mają również inne osoby wskazane w przepisach, między innymi projektant i inspektor nadzoru inwestorskiego. Dziennik wydaje właściwy organ na wniosek inwestora. Można go prowadzić w tradycyjnej formie papierowej lub elektronicznie, korzystając z systemu EDB. W tym drugim przypadku uprawnione osoby mają dostęp do dokumentacji przez internet, co ułatwia jej przeglądanie i uzupełnianie.
Dziennik budowy a dom modułowy
Budując dom modułowy dziennik budowy ma takie samo znaczenie jak przy wznoszeniu budynku murowanego. Różnica polega przede wszystkim na organizacji prac. Gotowe elementy konstrukcyjne przyjeżdżają na działkę z zakładu produkcyjnego, dlatego montaż może przebiegać bardzo sprawnie. Tym bardziej trzeba odpowiednio zaplanować kontrole i odbiory, aby nie pominąć żadnego z ważnych etapów w dokumentacji.
Kiedy kontrolować dziennik
Warto zaglądać do dziennika również w trakcie budowy domu, a nie dopiero przed jej zakończeniem. Jeśli po kilku miesiącach pojawią się wątpliwości dotyczące wykonania fundamentów, montażu konstrukcji czy odbioru określonych robót, wpisy mogą pomóc ustalić, co rzeczywiście zostało sprawdzone i przez kogo. Dziennik nie zastępuje jednak zdjęć z budowy, protokołów odbioru ani dokumentacji powykonawczej. Najlepiej traktować go jako jeden z elementów dokumentacji, którą warto zachować także po zamieszkaniu w domu.
