Модульне будівництво незмінно набирає популярності в Польщі. Коротші терміни будівництва, передбачувані витрати та сучасні технології означають, що все більше людей розглядають можливість такої інвестиції. Завдяки можливості будівництва таких об'єктів, як модульний будинок Однак виникають питання: як банки підходять до фінансування швидкомонтованих будинків? або іпотека чи є вона тоді легкодоступною? Якщо ви хочете знати відповідь на це питання, прочитайте текст нижче!
Іпотека чи збірний будинок - на що звертають увагу банки?
Коли мова йде про іпотеку, для фінансових установ найважливішим є отримання коштів під заставу нерухомості, яка має певну ринкову вартість та довговічність. Ще десяток років тому модульний будинок могло викликати сумніви. Деякі банки ставилися до цього так само, як і до бунгалоа не як повноцінний житловий будинок. Сьогодні ситуація змінюється на користь модульного житла.
Якщо будівля стоїть на постійному фундаменті і відповідає вимогам будівельного законодавства, більшість банків приймуть її як стандартну нерухомість. Це означає, що ви можете подати заявку на іпотеку за аналогічною схемою, як для цегляного будинку.
Проблеми та формальності при отриманні кредиту
Донедавна найпоширенішою проблемою при будівництві швидкомонтованих будинків була не сама технологія будівництва, а етапність кредитних траншів. Банки вважають за краще фінансувати інвестиції поетапно, наприклад, після того, як закладено фундамент, зведено конструкцію або коли оболонка закрита. У випадку з модульним будинком значна частина витрат припадає на момент замовлення збірних елементів, до того, як готова будівля з'явиться на ділянці.
Сьогодні все більша кількість позичальників цікавиться темою, яка фінансування модульних будинківдещо змінила підхід банків до цього рішення. Інвестори можуть розраховувати на те, що банк надаватиме транші відповідно до графіка модульного будівництва.
Як збільшити шанси на фінансування модульного будинку?
Банки цінують інвестиції, які добре задокументовані та здійснюються у співпраці з перевіреним підрядником.
- документація - тим ретельніше підготуватися дизайн будинку, вартість та графіктим легше банку прийняти рішення,
- підрядник - авторитетна компанія з досвідом будівництва модульних будинків, таких як Wascovillaнадає довіри до інвестицій,
- фундамент - будівництво (або фінансування) фундаментної плити самостійно може бути хорошим козирем при розмові з банком, оскільки це знижує ризик на початковому етапі будівництва.
Різні шляхи реалізації будівництва у Васьковіллі
У Wascovilla ми пропонуємо три варіанти, які дозволяють адаптувати обсяг послуг до очікувань інвестора. Ви можете придбати лише конструкцію будинку і самостійно подбати про фундамент та монтаж будівлі. Або ж ви можете піти на компроміс і придбати конструкцію з монтажем, або ж скористатися повним комплексом послуг - від фундаментної плити до передачі готового будинку. Це полегшує процес узгодження проект модульного будинку не лише до бюджету та плану будівництва, але й до формальних вимог, які може висунути банк.
Модульний будинок - уроки для майбутніх інвесторів
Банки дедалі прихильніше ставляться до модульних будинків і розглядають їх нарівні з традиційними будівлями за умови, що вони відповідають вимогам будівельних норм і мають фундамент. Ключ до успіху - це належна підготовка документів та завчасне планування виплат за кредитом з фінансовою установою. Для інвестора це означає, що мрія про сучасний, швидкомонтований будинок не повинна конфліктувати з іпотечним фінансуванням.
Дізнайтеся більше про можливості будівництво модульного будинку з Wascovilla і подивіться, як вписати проект у ваші власні плани та фінансування. Телефонуйте або пишіть!
