Точка роси це температура, при якій водяна пара в повітрі починає конденсуватися, утворюючи конденсат. У контексті будівництва це означає місце в перегородці (наприклад, у стіні або даху), де умови сприятливі для конденсації. Це відбувається, якщо водяна пара, що проникає зсередини будівлі, стикається з поверхнею, температура якої дорівнює або нижче точки роси.
Виникнення точки роси всередині перегородки може стати причиною: волога в ізоляційних матеріалахзниження їхньої теплоефективності, утворення плісняви та пошкодження структури. Тому при проектуванні огороджувальних конструкцій важливо, щоб шари були розташовані належним чином. Так, щоб точка роси була якомога ближче до зовнішньої сторони огороджувальної конструкції, а конденсат не утворювався всередині чутливих до вологи матеріалів.
Правильна оцінка точки роси допомагає вибрати відповідну систему нашарування: пароізоляціятеплоізоляційні та дифузійно-відкриті шари. У сучасному будівництві теплові та вологісні розрахунки використовуються для запобігання проблемам конденсації.
