Budownictwo modułowe niezmiennie zyskuje w Polsce na popularności. Krótszy czas realizacji, przewidywalne koszty i nowoczesna technologia sprawiają, że coraz więcej osób rozważa taką inwestycję. Wraz z możliwością budowy obiektu takiego jak dom modułowy pojawiają się jednak pytania: jak banki podchodzą do finansowania domów prefabrykowanych? czy kredyt hipoteczny jest w takim przypadku łatwo dostępny? Jeśli chcesz poznać odpowiedź na to pytanie, przeczytaj poniższy tekst!
Kredyt hipoteczny a prefabrykat – na co zwracają uwagę banki?
W przypadku kredytów hipotecznych, dla instytucji finansowych najważniejsze jest zabezpieczenie środków na nieruchomości, która ma określoną wartość rynkową i trwałość. Jeszcze kilkanaście lat temu dom modułowy mógł budzić wątpliwości. Część banków traktowała go podobnie jak domek letniskowy, a nie jako pełnoprawny budynek mieszkalny. Dziś sytuacja się zmienia na korzyść budownictwa modułowego.
Jeśli konstrukcja jest posadowiona na trwałym fundamencie i spełnia wymogi prawa budowlanego, większość banków akceptuje ją jako standardową nieruchomość. To oznacza, że można ubiegać się o kredyt hipoteczny na podobnych zasadach, jak w przypadku domu murowanego.
Wyzwania i formalności podczas pozyskiwania kredytu
Do niedawna najczęstszą trudnością w przypadku domów prefabrykowanych była nie sama technologia budowy, lecz etap wypłaty transz kredytu. Banki wolą finansować inwestycje etapami, np. po wykonaniu fundamentów, po postawieniu konstrukcji czy przy stanie surowym zamkniętym. W przypadku domu modułowego duża część kosztów przypada na moment zamówienia prefabrykatów, zanim na działce pojawi się gotowy obiekt.
Dziś coraz większa liczba kredytobiorców zainteresowanych tematem, którym jest finansowanie domów w technologii modułowej, nieco zmieniła podejście banków do tego rozwiązania. Inwestorzy mogą liczyć na wypłacanie transz przez bank w sposób dostosowany do harmonogramu budowy modułowej.
Jak zwiększyć szanse na finansowanie dla domu modułowego?
Banki doceniają inwestycje, które są dobrze udokumentowane i prowadzone we współpracy ze sprawdzonym wykonawcą.
- dokumentacja – im dokładniej przygotowany projekt domu, kosztorys i harmonogram, tym łatwiej bank podejmie decyzję,
- wykonawca – renomowana firma, mająca doświadczenie w realizacji domów modułowych, taka jak Wascovilla, uwiarygodnia inwestycję,
- fundament – budowa (albo finansowanie) płyty fundamentowej we własnym zakresie może być dobrą kartą przetargową w rozmowie z bankiem, bo zmniejsza ryzyko na początkowym etapie budowy.
Różne ścieżki realizacji budowy w Wascovilla
W Wascovilla oferujemy trzy warianty, które pozwalają dopasować zakres usług do oczekiwań inwestora. Można zdecydować się na zakup samej konstrukcji domu i samodzielnie zadbać o fundament oraz montaż budynku. Można też wybrać kompromis w postaci konstrukcji z montażem, albo skorzystać z pełnej usługi – od płyty fundamentowej aż po oddanie gotowego domu. Dzięki temu łatwiej dopasować projekt domu modułowego nie tylko do budżetu i planu budowy, ale też do wymogów formalnych, jakie może stawiać bank.
Dom modułowy – wnioski dla przyszłych inwestorów
Banki coraz przychylniej patrzą na domy modułowe i traktują je na równi z budynkami tradycyjnymi, pod warunkiem że spełniają one wymagania prawa budowlanego i posiadają fundament. Kluczem do sukcesu jest właściwe przygotowanie dokumentów oraz wcześniejsze ustalenie harmonogramu wypłat kredytu z instytucją finansową. Dla inwestora oznacza to, że marzenie o nowoczesnym, prefabrykowanym domu nie musi stać w sprzeczności z finansowaniem hipotecznym.
Dowiedz się więcej o możliwościach budowy domu modułowego z Wascovilla i sprawdź, jak dopasować projekt do własnych planów i finansowania. Zadzwoń lub napisz!
