Kondygnacja techniczna to poziom budynku przeznaczony na urządzenia i instalacje niezbędne do jego funkcjonowania. Nie występuje we wszystkich budynkach i pojawia się głównie w obiektach o rozbudowanej infrastrukturze technicznej. Na kondygnacji technicznej umieszcza się m.in.:
- centrale wentylacyjne,
- urządzenia klimatyzacyjne,
- rozdzielnice elektryczne,
- pompy,
- elementy instalacji grzewczych i wodnych.
Takie rozwiązanie stosuje się wtedy, gdy urządzenia zajmują dużą przestrzeń lub wymagają łatwego dostępu serwisowego. Kondygnacje techniczne projektuje się najczęściej w budynkach biurowych, hotelach, galeriach handlowych lub innych dużych obiektach użytkowych.
Kondygnacja techniczna może znajdować się w piwnicy, na dachu lub pomiędzy kondygnacjami użytkowymi. Oddzielenie instalacji od przestrzeni użytkowej ułatwia obsługę techniczną budynku oraz ogranicza hałas i wibracje generowane przez urządzenia. Projekt domu jednorodzinnego zazwyczaj przewiduje umieszczenie instalacji w kotłowni, pomieszczeniu technicznym lub w szachtach instalacyjnych.
