Das modulare Bauen gewinnt in Polen immer mehr an Popularität. Kürzere Vorlaufzeiten, vorhersehbare Kosten und moderne Technologie führen dazu, dass immer mehr Menschen eine solche Investition in Betracht ziehen. Mit der Möglichkeit, eine Anlage wie die folgende zu bauen modulares Haus Es stellen sich jedoch Fragen: Wie gehen die Banken bei der Finanzierung von Fertighäusern vor? oder Hypothek ist sie dann leicht zugänglich? Wenn Sie die Antwort auf diese Frage wissen wollen, lesen Sie den folgenden Text!
Hypothek versus Fertighaus - worauf achten die Banken?
Bei Hypotheken geht es den Finanzinstituten in erster Linie darum, Mittel für eine Immobilie zu sichern, die einen bestimmten Marktwert und eine gewisse Dauerhaftigkeit aufweist. Bis vor einem Dutzend Jahren modulares Haus fragwürdig gewesen sein mag. Einige Banken behandelten sie ähnlich wie Bungalowund nicht als vollwertiges Wohngebäude. Heute ändert sich die Situation zugunsten des modularen Wohnungsbaus.
Wenn das Gebäude auf einem festen Fundament steht und den baurechtlichen Anforderungen entspricht, werden die meisten Banken es als Standardobjekt akzeptieren. Das bedeutet, dass Sie können eine Hypothek beantragen auf einer ähnlichen Grundlage wie bei einem Backsteinhaus.
Herausforderungen und Formalitäten bei der Beantragung eines Kredits
Bis vor kurzem bestand die häufigste Schwierigkeit bei Fertighäusern nicht in der Bautechnologie selbst, sondern in der Phase der Kredittranchen. Die Banken ziehen es vor, Investitionen in Etappen zu finanzieren, z. B. nachdem das Fundament gelegt wurde, nachdem das Gebäude errichtet wurde oder wenn der Rohbau abgeschlossen ist. Bei einem modularen Haus fällt ein großer Teil der Kosten auf den Zeitpunkt, an dem die vorgefertigten Elemente bestellt werden, bevor das fertige Gebäude auf dem Grundstück steht.
Heute interessieren sich immer mehr Kreditnehmer für das Thema, das Finanzierung von Modulhäusernhat die Vorgehensweise der Banken bei dieser Lösung leicht verändert. Die Investoren können sich darauf verlassen, dass die Bank die Tranchen so auszahlt, dass sie mit dem Zeitplan für den modularen Bau übereinstimmen.
Wie kann man die Chancen auf eine Finanzierung für ein Modulhaus erhöhen?
Banken schätzen Investitionen, die gut dokumentiert sind und in Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer durchgeführt werden.
- Dokumentation - desto gründlicher vorbereitet Hausdesign, Kosten und Zeitplandesto einfacher ist es für die Bank, eine Entscheidung zu treffen,
- Auftragnehmer - ein seriöses Unternehmen mit Erfahrung im Bau von Modulhäusern, wie z. B. Wascovillaverleiht der Investition Glaubwürdigkeit,
- Stiftung - Die Fundamentplatte selbst zu bauen (oder zu finanzieren) kann bei Bankgesprächen ein gutes Argument sein, da es das Risiko in der ersten Bauphase verringert.
Unterschiedliche Wege der Baudurchführung in Wascovilla
Bei Wascovilla bieten wir drei Varianten an, die es ermöglichen, den Leistungsumfang an die Erwartungen des Investors anzupassen. Sie können sich dafür entscheiden, nur die Hausstruktur zu kaufen und sich selbst um das Fundament und die Gebäudemontage zu kümmern. Alternativ können Sie sich für einen Baukörper mit Montage entscheiden, oder Sie nehmen den kompletten Service in Anspruch - von der Fundamentplatte bis zur Übergabe des fertigen Hauses. Das macht es einfacher, die modulares Hausprojekt nicht nur an das Budget und den Bauplan, sondern auch an die formalen Anforderungen, die die Bank möglicherweise stellt.
Modulares Haus - Lektionen für zukünftige Investoren
Die Banken betrachten modulare Häuser immer wohlwollender und stellen sie den traditionellen Gebäuden gleich, sofern sie den Bauvorschriften entsprechen und ein Fundament haben. Der Schlüssel zum Erfolg ist ordnungsgemäße Vorbereitung der Unterlagen und Vorausplanung der Darlehensauszahlungen mit einem Finanzinstitut. Für den Investor bedeutet dies, dass der Traum von einem modernen Fertighaus nicht mit einer Hypothekenfinanzierung in Konflikt geraten muss.
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